Благодаря стремительному росту рынка загородной недвижимости, такая услуга, как оценка коттеджа или отдельно стоящего дома, вызывает большой спрос среди покупателей и собственников строения. Качественная экспертная проверка стоимости такой недвижимости позволяет узнать её реальную ценность, заключить выгодную сделку купли-продажи, использовать коттедж в качестве залога в случае оформления банковского кредита и т.д. Нередко оценка коттеджа проводится при разрешении имущественных споров либо для начисления оптимальных размеров выплаты госпошлины.
Специфика оценки коттеджей
В отличие от оценки городской квартиры, при определении стоимости загородной недвижимости учитывается гораздо большее количество особенностей и критериев оценки жилья. За частую результаты оценки коттеджа во многом зависят от его местоположения и доступности, наличия и качества подъездных путей и инженерных коммуникаций, от наличия внешней инфраструктуры. Расположенный поблизости водоём или лес, престижность дачного посёлка – все эти факторы, включая экономическую ситуацию на рынке недвижимости, а также тенденции спроса и предложения на загородное жильё, учитываются при экспертной оценке объекта.
Процедура оценки и её результат
Результатом оценки коттеджа является выдаваемый заказчику отчёт установленного образца, который является официальным документом и имеет полную юридическую силу. Сама процедура оценки проводится поэтапно, до подписания соответствующего договора производится согласование таких его параметров, как определение целей оценки, сроков выполнения работ и стоимости услуг экспертов.
Для подготовки официального отчёта об оценке потребуются осмотр объекта оценки и замеры его линейных размеров. Проводится тщательный анализ физического состояния и эффективного использования основных строительных элементов конструкции строения и прилегающего к нему участка земли. Определяется рыночная стоимость объекта с учётом благоустройства участка.
Для оформления отчёта об оценке коттеджа кроме паспортных данных и пакета технической документации из БТИ, от вас потребуются следующие правоустанавливающие документы:
- документ о государственной регистрации права на владение коттеджем, либо договор его купли-продажи;
- для оценки арендованного коттеджа предоставляется арендный договор;
- в случае имеющегося обременения имущества предоставляются договоры залога, долгосрочной аренды, ипотеки и т.д.;
- юридические лица должны предоставить сведения о первоначальной балансовой и остаточной стоимости коттеджа на момент проведения его оценки.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Коллектив компании «БАШКОМОЦЕНКА», созданной в 2002 году, работает быстро и максимально точно. Подтверждением этому служат сотни безукоризненно и успешно проведённых сделок по всей территории России, включая самые специфические объекты, оценку которых можно поручить только высоким профессионалам. Возведя скорость и безукоризненность оценки в ранг политики компании, наш коллектив не останавливается на достигнутом. Мы стремимся сделать каждое сотрудничество ещё более удобным, предлагаем оценку коттеджей на самых выгодных для вас условиях.