Независимая оценка в Уфе
Оценка бизнеса, недвижимости, транспорта, оборудования
+7 (347) 275-77-00
+7 (347) 273-79-88
+7 (927) 233-74-05

Уфа, Республика Башкортостан, ул. Пархоменко,133/1 офис 3-12, 3 этаж

Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости Проведение оценки недвижимости Делаете заявку с перечнем объекто...

Оценка бизнеса

Комплексная оценка бизнеса и предприятий Проведение оценки бизнеса Делаете заявку с перечнем объ...

Оценка имущества

Оценка имущества Проведение оценки имущества Делаете заявку с перечнем объектов оценки на e-mail...

Оценка объекта интеллектуальной собственности

Оценка объекта интеллектуальной собственности Проведение оценки интеллектуальной собственности Д...

Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки Полный цикл процедур по юридическому сопровождению сделок в разных...

  • Оценка недвижимости

  • Оценка бизнеса

  • Оценка имущества

  • Оценка объекта интеллектуальной собственности

  • Юридическое сопровождение сделки

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Проведение оценки для оспаривания кадастровой стоимости

  1. Делаете заявку с перечнем объектов оценки с указанием кадастровых номеров на e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или по телефону : 8 (347)275-77-00;
  2. Наш специалист изучает информацию по заявке и сообщает вам о размерах возможного снижения кадастровой стоимости, стоимость наших услуг и сроки выполнения;
  3. После согласования вопроса по стоимости и сроках мы вам высылаем договор на оказание оценочных услуг на согласование;
  4. Подписание договора;
  5. Изготовление отчёта об оценке;
  6. Отправка заявки на получение экспертного заключения СРО;
  7. Передача отчёта и получение экспертного заключения СРО Заказчику, подписание акта выполненных работ;

Также по желанию Заказчика мы оказываем юридическое сопровождение для процедуры оспаривания кадастровой стоимости в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости от 30 000 рублей.
Конечная стоимость наших услуг зависит от обьёма необходимых работ (кол-во объектов, сроков, целей оценки) и является в каждом конкретном случае индивидуальной и оговаривается с клиентом до заключения договора и после изучения правоустанавливающих документов на объект. 

Подробнее об оценке для оспаривания кадастровой стоимости

В последние годы во многих субъектах Российской Федерации проведена кадастровая оценка и утверждены ее результаты. Значительные изменения претерпевает система налогообложения – исчисление налогов исходя из кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости; арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, также определяется в процентах от кадастровой стоимости. После утверждения результатов кадастровой оценки многие предприниматели столкнулись с многократно возросшими налогами и арендными платежами за объекты недвижимости.

Вы не согласны с результатами кадастровой оценки? Налог или арендная плата за земельный участок после кадастровой оценки выросли многократно? Как оспорить кадастровую оценку?

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Потребуется доказать недостоверность всех использованных сведений и предоставить как можно больше документов, подтверждающих данное утверждение.
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В данном случае кадастровая стоимость фактически не оспаривается, а устанавливается в размере рыночной, поскольку законодательством предусмотрено право заявителя самостоятельно заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости и на основании соответствующего отчета об оценке установить кадастровую стоимость в размере, указанном в таком отчете об оценке.

Приоритет рыночной стоимости перед кадастровой, определенной методами массовой оценки, в частности, в отношении земельных участков закреплен в п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, где прямо говорится, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Кадастровую оценку можно оспорить двумя способами

Досудебный порядок

– в комиссии по урегулированию споров
Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях предусмотрена статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 г. № 263.

Такие комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Узнать информацию о том, где будут созданы такие комиссии можно на официальной сайте Росреестра. Информация о создании комиссии также размещается на информационных стендах территориального органа уполномоченного федерального органа субъекта Российской Федерации, в котором создана комиссия.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Правда, на досудебном этапе можно столкнуться с определенными трудностями. Важным аспектом, затрудняющим оспаривание кадастровой стоимости на данном этапе, является установление законодательством хронологических рамок – для этой процедуры отводится шесть месяцев.

Такой период явно недостаточный, поскольку подавляющее число налогоплательщиков могут не обладать информацией об утверждении результатов кадастровой оценки и/или о порядке оспаривания таких результатов. Логично предположить, что своевременное информирование населения об изменениях в законодательстве и доступности необходимой информации, в дальнейшем позволит облегчить процедуру оспаривания и избежать волокиты.

Судебный порядок

Также результаты кадастровой оценки вы можете оспорить в арбитражном суде.

Необходимо проанализировать всевозможные варианты судебного разрешения спора, понять какие иски и к кому должны быть предъявлены в той или иной ситуации.

Для оспаривания кадастровой стоимости требуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости (нотариально заверенная копия);
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет об оценке, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
  • К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости особенно популярна в последнее время. За данным видом услуг необходимо обратиться к независимому оценщику, который определит рыночную стоимость объекта оценки на дату, по состоянию на которую была произведена кадастровая оценка.

Качественно выполненная оценка для оспаривания кадастровой стоимости – это уже 50% успеха.

Основанием для принятия положительного решения при оспаривании кадастровой стоимости может послужить большая разница между кадастровой и рыночной стоимостью (более 30%).

Если Вы недовольны кадастровой стоимостью земельного участка, не ждите, пока за Вас кто-то снизит кадастровую стоимость. Не откладывайте решение вопроса. Обращайтесь к независимому оценщику, закажите работу по определению рыночной стоимости Вашего земельного участка. В случае существенной разницы между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью земли, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Всегда можно поручить проведение процедур по снижению кадастровой стоимости специалистам, которые работают на рынке земли много лет и знают все тонкости и нюансы.

Часто задаваемые вопросы

Как уменьшить кадастровую стоимость? Что делать, если кадастровая стоимость выше рыночной? Для решения вопроса установления кадастровой стоимости равной рыночной Вы можете обратиться в ООО «БАШКОМОЦЕНКА». Изменение кадастровой стоимости земли сложный процесс, требующий от исполнителей высокого уровня знаний в области оценки и профессионализма.

Оспорить кадастровую стоимость возможно? Да, с нами это возможно! Если Вы считаете, что завышена кадастровая стоимость земельного участка, то Вам необходимо воспользоваться порядком оспаривания кадастровой стоимости приведенным в настоящей статье.

Как оспорить кадастровую стоимость земли? Услуги по оценке земельных участков можно заказать в ООО БАШКОМОЦЕНКА». Что нужно для оценки участка земли? Для проведения оценки необходимо связаться с оценщиком, уточнить стоимости услуги по оценке, и если она Вас устроит, предоставить комплект документов для проведения оценки.

ООО «БАШКОМОЦЕНКА» экономит Ваше время и делает наше сотрудничество взаимовыгодным. Мы охватываем весь спектр оценочных услуг объектов оценки.

Заявка на проведение оценки

Заказать оценку для оспаривания кадастровой стоимости, вы можете следующими способами:

  1. По телефонам: (347) 275-77-00, (347) 273-79-88, 89272337405;
  2. По факсу: (347) 273-79-88;
  3. Отправить заявку на кадастровую оценку на e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , или
  4. Прийти лично в наш офис по адресу: ул. Пархоменко,133/1 офис 3-12, 3 этаж, г. Уфа.
Нет вариантов позвонить?
Наш специалист перезвонит Вам в течении 15 минут!
Ваше имя
Ваш телефон
Загрузка...
Спасибо, наш специалист свяжется с Вам в ближайшее время!
Вы уже отправили сообщение!
Copyright © 2017 Общество с ограниченной ответственностью «Башкомоценка» Оценка в Уфе, профессиональные оценочные услуги.
Все права сохранены. Перепечатка любой информации, возможна только с указанием активной гиперссылки на источник.
Карта сайта / Создание сайта - www.goinweb.ru / Оптимизация и продвижение сайта - Seo Promotion Team